渭南楼市六月淡季不淡 七月楼市看点盘点
2013-07-10 11:21 发布者：据搜狐焦点 评论：
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据搜狐焦点每月楼市成交报告公布数据显示，渭南市六月份新建商品住宅成交均价为3688.4元/㎡，环比上涨4.06%；新建商品住宅网签768套，环比上涨8.474%。总体来说渭南房产市场六月淡季不淡，价平量稳，所以相信开发商及购房者对这个七月都有所期待。. 201
据搜狐焦点每月楼市成交报告公布数据显示，渭南市六月份新建商品住宅成交均价为3688.4元/㎡，环比上涨4.06%；新建商品住宅网签768套，环比上涨8.474%。总体来说渭南房产市场六月淡季不淡，价平量稳，所以相信开发商及购房者对这个七月都有所期待。
2013年已经过半，渭南楼市看似温和，但其中仍有部分楼盘价格悄然上涨。如今，“传统淡季7月”已经到来，渭南房产市场是否可以延续六月淡季不淡的“热潮”？
从上半年逐渐走热的市场可以看出，开发商产品的多样化、优惠政策的集中，为许多楼盘迎来了热潮。例如，6月25日的高新杰座，经过此前30套特价房的推出以及前50名免费送地暖的优惠活动的蓄水，加上文艺晚会的助阵，25日晚十点高新杰座售楼部依然火爆异常。如此壮观的场景成为楼市的一道亮丽风景线。
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“硬需刚改” 仍是市场主推产品
据统计数据显示，新洲国际、海兴城、曼哈顿街区、苏园丰景、润泽臻品、世纪之门、海兴水岸新城、明泽坊、凤凰大厦、以及沋河华府和万达广场等，无论是新盘还是老盘新推，都在为市场“热度”添砖加瓦。
就目前来看，刚需置业者依旧占市场主力，同时也带动了不少“刚改”置业者，他们的加入，为整体楼市市场增添了温度，7月或将延续上半年市场的“热潮”。
步入淡季 成交量或环比下降
不过七月总归为传统淡季，一般而言，由于天气炎热以及购房者的消费习惯，7月份的成交量应当会较前几个月的成交下降一个梯度。
目前来看，政府出台进一步严厉的政策的可能性较小，而央行又采取了较为紧缩的货币政策，市场流动性整体偏紧，两方面都会使的未来的楼市趋于平稳。从7月各区域的推盘量来看，新行政中心、高新区的推盘量都较大。而从推盘种类来看，刚需住宅类产品依旧是市场的主流，这也比较符合渭南市场的需求，希望七月渭南房产市场可以再创辉煌。
新行政中心仍然为热点区域
据搜狐焦点6月份400电话各热点区域的拨打量来看，六月大家最关注的楼盘依然集中在新行政中心区。这个趋势应该会一直延续下去，并且随着新中心医院的继续发展，以及接下来博物馆和体育中心的落成等行政中心的西移，购房者会更加青睐。同时，此区域各大楼盘也比较给力，像上上国风、海兴城、苏园丰景、曼哈顿街区等不管在楼盘质量以及优惠政策方面都没有让购房者失望。
除过新行政中心区域以外，老城区、高新区也积极应市。海兴水岸新城、明泽坊一直以来成就了老城区楼市的辉煌，期待汇邦·沋河华府可以早日加入到这个行列。高新区楼盘随着万达的入驻也呈现出一片欣欣向荣的趋势，据悉，万达广场将于7月11日举办奠基典礼，是不是可以引领高新区接下来的繁荣，我们拭目以待！
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