城名苑小区多处塌陷 业主期待说法

日前，西安市城北的荣城名苑小区业主给本报反映，他们在该小区购买的房子五月底前陆续交房，可业主们拿到钥匙没几天，就发现小区路面下沉、幼儿园墙体垮塌、高层楼房墙根多处塌陷（有的地方达50多厘米）。而且，开发商方面不经任何鉴定，就开始对塌陷区进行回填处理。为此，业主们很是担忧与恐慌！花几十万元血汗钱买来的住房，还没有装修入住，就出现了这么多的问题，难道是建设过程中存在偷工减料或不按设计施工等行为？他们迫切希望该项目的验收单位和房屋质量鉴定机构能有个负责任的说法，以维护广大业主的生命财产安全。

6月1日上午，记者来到位于西安市城北明光路与北二环十字东南角的荣城名苑小区时，大门北边的售楼部办公室被上百名业主围了个严严实实，开发商方面的两位负责人正在向业主解释塌陷的原因和回答一些问题。当业主提出要“两书一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收报告表》）时，姓韩的负责人说，该项目还没有完全通过验收，所以，暂时拿不出竣工验收报告。同时，在对塌陷问题的认识和处理上，开发商与业主也存在分歧，业主认为，在还没有弄清塌陷原因的情况下，开发商就糊里糊涂地进行回填处理，是很不负责任的行为；只有待房屋质量鉴定部门查清塌陷原因后，才可以对有关塌陷进行科学处理，并对业主进行赔偿。

记者随后在小区里走访时发现，一些高层楼的底部有多处塌陷，像4号、9号、10号等楼底部的塌陷，最深处约有50厘米。3号楼前的柏油马路也有塌陷，许多楼旁的水泥地面存在裂缝。最严重的塌陷出现在小区幼儿园，一侧墙体部分垮塌，并形成了空洞；旁边的地下车库边积水严重，新砌的围墙和大铁门也因塌陷而垮塌，有的塌陷处已被挖开。4号楼2单元一位姓任的业主告诉记者，他收入不高，买套房很不容易！谁知买来的房还没有入住，就出现了这么多严重的问题，心里怎能不提心吊胆！而开发商却一直说，质量不存在问题，塌陷只是回填不实造成的，对建筑主体不会有影响。在没有权威部门鉴定的情况下，这样的答复咋能让人信服。

采访时，一位业内人士告诉记者，新建房屋地面出现塌陷可能有多方面的原因，比如设计、地基处理和材料的使用等。问题出现后，不能简单地进行回填修补，而应该由权威机构或技术部门进行鉴定，找出塌陷的真正原因后，再进行处理。在没有查清原因的情况下如果就贸然回填，那就存在很大的盲目性。假若地基、基础存在问题，或施工材料不符合设计要求，那回填后，虽然表面上看是没有问题了，但实际上安全隐患却没有排除。房屋质量问题事关业主的生命和财产安全，来不得半点马虎。