开发商违规收取意向金600万 项目为一片废墟

一个废墟能收钱，且交钱的商户只能签署意向书而不是正是文件合同。对于三秦·王国百货商城此种行为，难免让人质疑是否其存在违规行为。对此，本网记者昨日前往富平当地对该事件作了进一步详细调查。

富平住建局表示该项目目前未动工，确实手续不全

在三秦·王国百货商城同街不远处的富平县住建局记者见到了行政办公室陈主任。在采访过程中陈主任表示自己不清楚此事件，只知道这是个预计规划的项目，预备在三秦大酒店的遗址上进行建设。当记者问及手续是否齐全时，陈主任很诧异的提高语调：“还没建呢，怎么问手续？”在记者随后的追问中陈主任表示会安排相关负责人回应此事件。

截止今日发稿前，富平住建局三秦·王国百货项目负责人以电话回复记者“此项目因为是在原址处改建所以具有土地使用证书，其余手续已经在申报当中，规划许可证还不能确定，其余手续确实还没有办理。”

在无证、无楼、还未批准动工的情况下，该项目怎就敢大揽商户，大肆收取意向金。对于这些进驻商户三秦·王国百货到底要到哪里安置？带着些疑问记者又来到还未建的三秦·王国百货商城的那片废墟地。

三秦·王国百货宣传火热开炉 商城详址竟是“一片废墟”

从现场情况来看该商城还是一片废墟且丝毫没有动工的迹象，但三秦·王国百货的各种宣传已开展的如火如荼，并向广大商家开出优厚条件吸引进驻。“交三万抵四万火热预定中”“仅余200席位今日不行动 明日别后悔”… 看着诱人的标语真是句句扣动商家心，据了解该商厦现已招揽尽200位商家加盟其中，并且合作双方现已签订了商铺租赁意向书还对其该商厦缴纳了大量的意向金，调查统计总价值高达尽600万元。

三秦·王国百货商城这恢宏的购物中心到底要在何时才能建成？如此华美的构想，在现实中却还只是件“皇帝的新衣”只闻其声难见其形，让人实在捉摸不透。

对于这些交钱的商户来说，几万元的意向金到底是否能像开发商承诺所指“折合租金，三万抵四万”的如约履行，商户的合法权益在毫无实物的基础上又该由谁保障？这已成为广大商户目前最为关注的事情。

编后语

根据建设部88号令《商品房销售管理办法》明确规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。”这就意味着，商品房销售必须取得许可证，未取得销售许可证前，不得以任何形式进行销售。可三秦·王国百货的招商部竟在五证不全的情况下公然进行商铺租赁办理事项，法规与它只能是形同摆设。对于此事，本网将继续关注。（马维鸽 唐玉洁 查显双 蒋华磊）