渭南胜利大街广厦丽景花园小区物业被赶走

　 近日，市民樊先生向本报打来热线，称自己所住的小区很没有安全感，之前的中天物业被业委会赶走，而业委会却没能得到业主们的信任，现在的小区处于“群龙无首”的状态，使得广大业主们慌了神，乱了心。

　　“群龙无首”

　　小区业主很不安

　　近日，记者来到樊先生所住的小区胜利大街的广厦丽景花园时，发现门房大门已锁，物业公司人员已不在。樊先生告诉记者，在之前的几个月里，因物业公司不作为，使得小区业主怨声载道，业主与物业，业委会与物业的矛盾一度激化，小区生活也乱成一团，于是以业委会为代表，将物业公司告上法庭，后在法院的调解下，物业公司被判离开。

　　“之前的中天物业确实存在很多令人不满的地方，比如小区的治安、绿化、服务等都存在问题，小区经常丢自行车，电动车，业主家里管道出现问题也无人出面协助解决，‘花园式’小区也已不在。亭子失修，池水也变成臭水，物业服务也很粗暴，但对于整个小区来说，没有正规的物业管理，仅仅依靠自发组织的业委会，很多问题还是难以解决。物业走了，之后的小区将如何管理，业委会没有一个明确的管理制度，同时也没有和业主沟通，这让业主们对业委会很不信任，因此，住在小区里也没有个安全感。”樊先生说。

　　同时住在该小区的郭先生表示，他们不反对业委会管理小区，但在管理过程中没有得到广大业主的认可，他们还是希望能有一个正规的物业公司进行管理。

　　业委会实行自治

　　信心满满

　　在业主们的带领下，记者见到了该小区的业委会成员，他们正在整理“准停证”、“通行证”、“临停证”，业委会副主任杨朝峰告诉记者：“物业在临走之前没有和我们交接手续，所以我们决定自治，也就是由业委会自己管理自己小区，因为刚刚筹备，所以类似于‘准停证’这样的东西，都是我们业委会委员自己掏的腰包，先让小区安定下来。”

　　杨主任介绍，业委会由7个委员组成，平均年龄在60岁左右，他们在有法律顾问的同时还给小区配备了保安、清洁工、电工、水工等，而且这些人员都是自愿担任的，现在还没有谈到工资问题。“我们业委会是纯服务性的，不存在盈利的问题，出发点就是为业主服务和维权，而且物业费也不会高于之前物业公司收取的费用，同时，每月消费的账目也会公布于众。”杨主任说。

　　当记者询问是否有一整套的制度约束时，杨主任表示，由于之前一直忙于打官司，暂时还没有制定出来，但日后肯定会有一套完整的制度。“我们现在处于过渡阶段，一切也是在摸索中进行，也就是‘摸着石头过河’，但只要我们能想到，我们都会去做，如发现问题就及时改正，同时我们还要向有经验的业委会学习，完善我们的管理模式。”采访中，业委会成员表示，他们一心为小区服务，并且信心满满，并将他们的业委会打造成渭南的品牌。