阳台竟然用手抠出了洞业主质疑豪润御城房屋质量

　“我这房子是不是有质量问题?阳台地面用手抠出一个大洞。”10月26日下午，记者接到豪润御城B座允先生的电话。原来，正在装修房子的允先生为阳台做防水时，发现阳台地面不平，用手一抠，谁知竟将阳台抠出一个大洞，他怀疑房屋质量有问题。　

　　业主 阳台用手抠出一个大洞 

　　10月27日早9时，记者来到豪润御城B座4单元允先生的房子，里面正在装修。允先生讲，8月16日，开发商说交房，要收2000元的装修押金，因为验房时他发现房屋有漏水、墙体空鼓、地热有裂缝、飘窗出现夹层等问题，便没有交钱，等开发商把问题解决后于10月初才领了房门钥匙。 

　　10月26日，他准备给阳台做防水时，发现阳台地面不平，就用东西铲了一下，后用手抠，谁知就抠出一个大洞。他马上给物业打电话，等了一下午也没见人来看。允先生把记者领到阳台的大洞处，他蹲下身子用手抠了一下洞边，水泥立即就掉了下来，一捏变成了粉末。从洞口看下去，楼下的地面上有不少掉落的水泥渣。无意间允先生用手抠了一下阳台窗台边的水泥，也掉了一片，里面露出泡沫状颗粒填充物。在允先生的餐厅墙面上，写着“平整度差”的字样，允先生说，他的墙面明显上下不一 ，相差几公分。记者和允先生大略数了一下，房间有20多处空鼓的地方。 

　　9时30分左右，豪润御城工程处的工作人员和施工队一姓王的工作人员来到了允先生的家，王先生拿着尺子量了一下，阳台的洞长约22厘米，宽约19厘米，刚好可放进一只脚。王先生说阳台的洞是放线孔，下午叫人加钢筋加固就可。随后他又拿着尺子量了一下允先生餐厅的墙面，上下相差5毫米，他说墙体无法修补，这属于正常。问及墙上平整度差的字样是谁写的?王先生说：“他不知道。”他敲了一下墙体后说，空鼓的地方他叫工程队来人敲掉重补就行了，说完他们就走了。 

　　允先生说，现在不是修补的问题，按理，20厘米长的洞，中间肯定有钢筋支撑，为什么这么大的洞里面没有一根钢筋，水泥用手一捏就碎了，他怀疑房屋质量本身就有问题。 

　　随后，记者和允先生来到了豪润御城物业办，一姓江的工作人员说，允先生反映的问题物业办已经给工程部报上去了，会叫人去维修。至于允先生餐厅墙体上的字，可能是质监部门验收时留下的。 

　　质监站 还未出具监督报告 

　　豪润御城B座的房屋质监站是否验收?带着疑问记者来到渭南质监站，唐站长了解了情况后说，一般工程竣工后，勘查、设计、建设、施工、监理参加必须出具书面意见，质监站监督验收，现场抽查合格后出具《工程质量监督报告》，如果不合格就不会出具监督报告。开发商要拿监督报告到建设局备案，然后房屋才能交付业主使用。到目前为止，质监站还没有给豪润御城B 座出具监督报告。 

　　下午2时许，渭南质监站质量监督室两名工作人员和记者一起来到允先生的房屋，在看过允先生阳台的洞和餐厅墙上的字后，质监站一位姓赵的工作人员说这属于一般质量问题，叫开发商尽快给业主维修。他又说开发商把材料还没有报到质监站，质监站也未出具《工程质量监督报告》，根本领不到《竣工验收备案表》。说完，他打电话将开发商豪润置业公司的薛经理叫到了允先生的房间。 

　　开发商 提供不出合格手续 

　　开发商豪润置业公司的薛经理在看过允先生房间的问题后说，阳台出现的洞属预留洞，当初封洞时粗心不到位造成，按要求应该有钢筋。空鼓属正常，是粉刷过程中的质量通病，墙体平整度差属于一般性质量问题。 

　　他说，工程竣工时，开发商已组织工程勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，完成了对豪润御城B座的竣工验收，竣工验收意见均为合格，符合交付条件。 

　　根据这种情况，记者要求看工程勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等五方验收后的合格意见书和《竣工验收备案表》。薛经理说，资料在施工单位，施工单位还未将资料拿上来，正在整理。记者随后来到施工队，又被告知说意见书拿到西安盖章去了。 

　　过了一会儿，薛经理说，8月14日勘查、设计、建设、施工、监理五方开会都说合格。而质监站的工作人员则当面说，开发商将资料还未报到质监站，质监站也未出具《工程质量监督报告》。薛经理说资料滞后，有个时间差。 

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　　《建设工程质量管理条例》第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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