广厦丽景业主私改绿地做车位 业委会和物业互指责

　　近日，胜利大街广厦丽景花园小区住户反映，该小区大量的公共绿地遭业主破坏，私自修建成停车位，物业不作为，任由拉水泥沙石的车辆进出。采访中业主、业主委员会都将矛头指向该小区物业。

　　业主自建车位

　　地下车库停放两轮车

　　在广厦丽景花园三、四号楼中间，记者看到多处绿化带被用混凝土浇筑成了平台，这些简易的平台就是业主反映的部分业主私自建成的停车位。记者大概数了一下，还未完全风干大概有八九个，已经建成好久的停车位也有七八个。

　　在这里住了两年的陈先生说：“这些停车位原来都是草坪，都是他们（业主）自己打的（停车位）。”他说，随着人们经济收入的提高，小车越来越普遍了。“小区之前没有设计停车位，现在就存在停车的问题。我没小车，不愿意（将绿化带改成停车位）能怎么样，这不是一家打的，几家联合起来打的，下一步我们买下车就没办法停了。”据他介绍，小区里有地下停车场，不过早已变成摩托车、电动车的专属场地。他觉得，绿化带被改成停车位，问题出在物业上，物业没有相应的制度，也没召开业主大会形成统一的意见，“你规定好统一一打，一家出多少钱，都愿意，也许人家私下里商量，具体的咱也不知道。”

　　在小区中央早已干涸的水池北边，记者找到了小区的地下停车场，走进一看，里面停放了上百辆摩托车、电动车。车库管理员刘师傅说：“原来刚开放的时候是停放小车的，时间长了小车放不下了就没人来（放小车）了。2010年，车库就成了摩托车场了。”

　　业主反映没人管

　　说起小区建车位一事，在凉亭歇凉的六七位业主都很气愤。他们介绍，这些停车位都是业主私自修建的。“没人管，把绿化带都铲了，谁想在哪弄在哪弄，物业不管么。”一位女士说，“绿化面积属于公共的，物业是‘保姆’，人家比我们厉害。”一位抱着孩子的师傅说：“都互相扯皮呢。”还有人说，“业主委员会管不上。”“物业带头修，挖了草修车位卖。你物业是我们雇来服务的，没权利挖草修么，后面都是物业修的，去年开始弄的。”他们一致认为，物业要和业主委员会商量，形成统一规划后，可以建设停车位。

　　“我没建车位，我的车胡停呢，私自建的停车位多得很，没人管，情况复杂，物业无能。”有车一族郑先生说，“主要还是物业存在管理的问题”。

　　记者在3号楼寻找私自建设停车位的业主，多位业主称不知道谁建的。最后，任先生的儿子道出了他所了解的情况。“我家有车位，就在我窗户正对的，建的时候我爸给物业说了，物业同意了。你不给物业说你咋建？”除了他家建了停车位外，还有五楼等住户一同建起了停车位。任先生儿子的母亲说：“占了绿化带咋了？建停车位不知道谁同意的？”这时任先生的儿子又解释道：“车位不够，物业划的车位……”话音未落，该女士打断了儿子的话后说：“人家都在修，我们不知道，我们没有车位，我们不清楚，你去问物业。”当记者问该业主有没有车位时，她说“你看吧，用眼睛看。”

　　业委会和物业互指责

　　该小区业主委员会主任孟玉峰指责物业，只要谁给钱，就给建车位。“给1300、1500、1800的都有，给了物业，物业就给建，”他认为，物业没有权利建车位，小区是属于业主的，建设停车位都是业主的权利。而现在新建的停车位，有私人建的也有物业建的，“物业不支持建设，沙料就进不来。物业建了将近200个。”最近个别业主建设的停车位，跟物业还是有关系的。

　　在广厦丽景花园门口二楼物业处，记者见到了中天物业广厦丽景花园管理处组长韩晓峰，提及私建停车位一事，他说：“你找业主委员会去，找过了继续找。”当记者问到责任是不是在业主委员会时，韩晓峰只说了一个 “嗯”字。

　　他介绍，原来25号楼附近有一些车位，后来不够用，部分业主就私自在楼底下建，物业开始挡阻止业主的自建行为，“那时候下的势大，把公司所有保安弄到门口，为了业主。我修的一部分（停车位）是经过那栋楼的同意，修了很少一部分，修的时候起码有一半的业主签过字同意，资料都在公司保存着呢。”而物业修建停车位的时候是公司姓曹和姓王的工作人员管理，具体情况他说不上来。他提及，现在的问题是业主委员会不让收物业费，只让收水电费，“最终（责任在谁）还是你判断。”