高新区香颂帕堤欧小区收地下室费

            近日，市民郑女士向本报反映自己居住的香颂·帕堤欧小区物业收取地下室费，让人费解。对于此事，记者于7月17日、23日先后两次实地走访调查。 
            据了解，该小区位于高新区东兴街西段，属咸阳方迪房地产开发有限公司开发，于2011年5月交付使用，目前8栋384套房已交付使用。</P>
            郑女士住在小区2号楼。

            前段时间，小区物业通知她交物业费，而当她缴费的时候，对方要收取每月3元的地下室费，这让她非常恼火。“这在渭南应该是首例吧！钱虽然不多，但要合理才行啊，也不和业主商量就强行收取，不缴就不卖给电。”郑女士生气的说。她提供的收费票据上显示：地下室费，2012.7~12，18元，印章上字样为“香颂·帕堤欧物业管理办公室”。

            让她不可思议的是，地下室还渗水。在郑女士的指引下，记者来到了2号楼的地下室。记者在她家的地下室发现，地面有少量积水，地面距墙壁约30厘米部分出现大面积脱落现象。“从去年入住以来，只要下雨，水就会渗进来，积水多时能达到50公分，在地下室放的东西都被水泡了，不能使用。多次向物业反映，也不见修理。”郑女士说。

           业主王先生也反映物业以每月1.5元的标准收取了地下室费。“每次跟物业费一块收，一次交半年的。地下室都是我买的，要说地下室费，其实到不多，就是让人太窝心了。要是提供相应服务也就罢了。”王先生说，之前买房的时候，开发商没说会收这部分费用，物业收地下室费也没和业主商量。

            尚未入住的薛女士反映，她所买的5号楼地基多处出现下陷现象，最严重的部分达5厘米。“下陷部分的地下室都有渗水现象，我现在真担心房子的质量问题，暂时也不想住了

            市物价局：没有备案

            随后，记者来到小区物业办公室咨询收地下室费一事，经理表示：不接受采访，拒绝回答任何问题。之后便扬长离开。
            记者致电咸阳方迪房地产开发有限公司，工作人员称：“渗水问题已经听说了，正准备解决，至于收取地下室物业费的事情，我们是有文件的”，还建议记者到相关部门了解情况。
            就香颂·帕堤欧下去收取地下室费一事，市物价局价管科的王科长说：“收费是否合理，还要看当初业主买房时，双方有没有签订协议，或者经过协商。”他同时证实，该小区的收费项目没有登记备案。
            “这个小区目前还没有成立业主委员会，小区的物业公司属于方迪房地产开发有限公司指定的物业公司，还没有移交到房管所管理。也没有在我这备案登记。”高新区房地产管理所工作人员雷科员称。
            渭临律师事务所主任律师吴伟表示：“小区物业管理的公共面积可以收取物业费，就地下室费的收取，要看管理方有没有付出相应服务，如果没有提供相应的服务就不能收取费用。就此小区来看，应当是不合理的。”