红化小区接自来水先交用水保证金 业主认为不合理

   家住渭南城区红化小区的张女士反映，小区终于要告别20年的自备井用水方式了，这让业主们很欣喜，但同时他们被业主委员会告知自来水公司要求小区交纳3万元的用水保证金，分摊到业主身上即每户25元。业主张女士认为，小区使用的是插卡式水表，不存在欠费问题，交纳此费用并不合理。
    业主质疑：不存在欠费为啥要交保证金
    记者调查：11月11日，记者来到该小区，一进门便在公告栏上看到由小区业主委员会出示张贴的“联合通知”，上面写道：“各位业主：经与自来水公司多次协商，限我小区在12号前将保证金收交完，方可签订供水合同；若12号仍不能将保证金交至自来水公司，自来水公司会收回用水指标。”
    张女士说，该小区多年来一直使用的是自备井，用户每月只需交纳5元钱可随便使用，但水质差，污染严重等问题影响着业主的用水质量，尤其近几年自备井年久失修，目前已面临报废。今年9月，小区决定使用自来水水源，同时，自来水公司要求小区交纳3万元的自来水保证金。“使用自来水后，我们家里安装的都是插卡式水表，都是预付款形式的，先付费后使用，并不存在欠费情况，为什么要交纳保证金呢？”得知每户要分摊25元的保证金，有不少业主对收费并不认可。
    业委会解释：到家抄表不方便担心小区用水超过正常损耗
    针对这一问题，红化小区业主委员会主任孙银仓解释，在得知要收此项费用后，小区业主委员会开始也很不理解，后经与物业、自来水公司多方了解协调，才争取到此指标。在协调过程中，自来水公司首先提出，因考虑小区物业为临时聘用单位，有可能出现更换等情况，决定与用水方，也就是小区业主委员会直接签订自来水用水合同，而与小区物业签订委托收费合同。
    孙银仓说，按照相关规定，自来水使用后收费部门在核实用水情况中应抄表到终端，也就是要抄表到户，但考虑到小区业主多，到每家抄表不方便，自来水公司将以小区门口总表为依据收费，因担心小区用水超过正常损耗，且出现管道断裂等特殊耗水事故，自来水公司预先收取3万元用水保证金，如两年内小区用水中没有出现大的用水漏洞，自来水公司将向业主退还两万元。此外，红化小区将按照3元/吨的标准执行用水价格，这其中在自来水公司2.9元/吨的定价上加上0.1元 /吨 ，这也是依据国家用水规定中1吨水价有4%-6%的正常水耗的标准执行的。
    自来水公司：避免费用纠纷按供水条例收取此费用
    11月15日，渭南市自来水公司水费抄收中心主任屈西军对此事解释说：“业主作为用水方属于产权人，而业主委员会是业主的代表，因物业只是服务机构，所以自来水公司将与小区业主委员会签订供水合同。”屈主任表示，因为今年城区的供水矛盾较为突出，城市水资源紧张，考虑有可能无法保证小区的水费可以正常回收，因此，从今年开始对新接自来水小区实施收取水费保证金。
    屈主任说，红化小区已于2007年自行安装了自来水水表，但小区一直使用自备井水，因自来水管道由小区内部安装，维护、检修等工作也是由内部完成，所以，自来水公司按照总表结算方式给小区计量，为避免管道漏失、破裂等问题造成的业主、物业、自来水公司三方有可能产生的费用纠纷问题，因此，自来水公司根据相关供水条例，收取此项费用。“不管是否是插卡式水表，自来水公司是按月向小区物业收取水费的。”据了解，随后，自来水公司将与小区物业签订“缴费协议”，对于两年后如不出现大的管道问题，将退还其中两万元一事，屈主任表示不太清楚，有可能是小区直接和公司协商的。（记者：屈妍）