渭南楼盘降1500元 叫好不叫座

　每平米降1500元但要求一次性付清 还要搭售3万或4万元的地下室

　　“大降价，由4800元一次性降至3300元，前期已购者，可退房，也退差价。”近日，许多市民都收到渭南某著名房地产公司发出的这样一条短信。一次性降价幅度达到30%多，如此大幅度的降价，引起了广大市民关注。渭南房价降下来了吗？

　　特价有门槛须一次性付清

　　昨日上午，在渭南市体育馆对面的“光运地产朝阳公馆“售楼部门前，红色横幅上面“大降价，每平米3300元”的字样特别醒目。

　　据现场一位姓唐（音）的负责人介绍，他们的楼盘今年7月份开盘，均价是每平米4800元左右。10月30日开始，公司决定进行特价销售，每平米3300元，直降1500元，降幅超过三成。此次特价销售为3300元每平米的房子是二期两栋楼盘，高34层，共200多套房子。2013年年底建成交房。4楼以下为商铺，4楼以上住房均按照3300元销售，楼层、户型及朝向任选，前期已购买的，可退房也可退差价。

　　但是，每平米3300元特价销售却有一定条件，那就是必须一次性付清全部房款，还要搭售3万或4万元的地下室。

　　市民：还是买不起

　　该楼盘大幅度降价在当地引起强烈反响。市民李先生听闻喜讯前往现场后，却感觉很受伤。他告诉记者，每平米3300元，但要求一次性付清，这样就要短时间内筹集到40万元左右。普通家庭哪承受得了。不少市民表示，房地产商名义上是降价了，但是又设置这么高的门槛，大部分市民还是无法承受。有些市民持观望态度。

　　房地产商:降价响应国家号召

　　随后，记者走访了附近几家在售的房地产公司，均价都在4000元左右，其中也有高层报价在5000余元，他们表示如果一次性付款，可以优惠2个——3个点。而像光运房地产如此大幅度降价，在渭南房地产市场上还是首次。

　　据光运房地产公司董事长王渭水称，这次降价主要是响应国家号召，降房价、降物价、抑制通货膨胀、促进社会和谐发展。企业盈利赚钱后应该回报社会，服务老百姓。王渭水称，渭南房地产都是需求性的，以自住为主，用于投资的比较少。

　　王渭水坦言，这次降价会给企业带来一定损失，但企业承受能力有限，所以降价是短期行为，不排除随时价格回升。

　　渭南住建局：将密切关注

　　昨日下午，据渭南市住房和城乡建设局房产部门的负责人介绍，此次渭南一家房产企业进行的期房降价销售行为，属于正常市场行为，符合国家调控房地产政策，也是各项调控房地产政策在渭南的具体体现和首次显现。9月份，渭南房地产市场的均价为每平米3860元，10月份已回落至3740元。11月1日，他们已召集几家房地产负责人进行了座谈，要求相关企业如果进行大幅度降价行为，要及时沟通。目前，他们正密切进行关注。（本报记者 张军建）