渭南水利物资站下令禁水 致小区停水长达一个多月

   西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》记者 马杰 刘斌）“大热天停水一个月”，这日子怎么过？渭南市一个小区的住户向《今日点击》栏目反映，他们买房子的时候卖房单位承诺是双向供水，可是现在卖房单位又让他们交钱重新接自来水，由于达不成协议，在这炎热的夏天，数百住户就这样煎熬着。

    住户反映的是渭南市临渭区水利物资供应站小区。小区两栋楼住了50多户人家。住在这里的住户说，从6月下旬，他们院子就停水了。

    记者：停水多长时间了？

    居民：一个月零几天了。

    记者在住户家里看到，客厅、卫生间，厨房到处都摆放着大大小小能盛水的盆盆罐罐，以备生活用水。住户们说，他们除了满街到处找水，雨水对他们来说都很珍贵。

    居民：有一段时间下雨，我们就接雨水管子，排着队接水，接回去存在桶里，冲个厕所啊，实在没水了，还想着洗菜用。

    住户们说，最可怜的是老人们。楼上住着一位102岁高龄的老红军乔保山，他参加过抗美援朝，坚守过上甘岭，都没有叫过苦，现在生活不能自理、大小便失禁，吃水、洗涮实在没办法。见到记者采访，老人泣不成声。

    102岁高龄的乔保山：没人管、没人问。

    乔保山老伴：现在没人管没人问，不要说是讲卫生给他洗了，他是身上拉屎身上尿。连吃的水都解决不了，这都一个多月没水吃，这比上甘岭还难啊。

    记者感到纳闷，整个渭南市都没停水，这小区怎么会停水呢？

    蓝衣居民：我们小区原来是接的邻居的水，这个水是自备井，管道出了问题，也是那边井出了问题就是说水过不来了。

    停水时间长了，小区的物业管理——水利物资供应站让大家集资接自来水管道。急着用水的住户没多想，一晚上就都把钱交齐了。然而，钱交了，水还是没通。

    采访住户：物资站领导说每户交400块钱，一个礼拜给大家把水供上，结果一个礼拜没供水，后来再让大家每户再交300，关键是你没有施工，只让人家交钱交钱。

    看到交了钱并没有施工接水，没办法，大家就在马路对面佳苑社区的一个公共厕所里接水吃。但是没过几天，佳苑小区就告知大家这水不能接了。

    居民：人家佳苑小区的人说我们接到通知了，这水不让你们用了。

    住户们说，水利物资站推卸责任的理由是当初买房时给他们的文字承诺。

    居民：房子的时候给的，看这个是住宅使用说明书，而且它这上面写着是生活给水采用双向水。

    那么，水利物资站的领导为什么连对面小区厕所里的水都不让住户们用呢？第二天晚上，记者找到了水利物资站副站长李小荣。她承认，这事是她干的。

    记者：不让大家接水的命令是你给下的？

    水利物资站副站长李小荣：嗷，就是你为啥不向我、不向他、不向领导反映。

    记者：他们向谁反映了？

    水利物资站副站长李小荣：向媒体么，是不是你们认为，只有媒体才能解决这个问题。

    住户们因为没水吃，向媒体反映应该很正常，李小荣又为什么这么做呢？她说，她本想给大家省钱，私下找自来水公司的熟人给小区接自来水管，每户收400元就够了。这媒体一曝光，私下就接不成了。

    李小荣：后来自来水公司的人来看了以后，说门前的在这个管道的水是压力不够，还是没水接不成，必须要到马路对面接，费用大概又增加了一万五千多元而有的住户又不愿意再交钱，这个事情就又撂下了。

    当地媒体曝光后，水利物资站开始按正规渠道申请办理自来水手续。要求一户一表，安装在户外计量。这样以来，住户屋里来的管线、水表都得重新更换，大家就更不愿意了。

    居民：现在重新安装的话，阳台上一个管道，卫生间一个管道，厨房一个管道这样一来还得重新打眼重新安装管子，这不是整人呢么，谁家装好的房子叫这样搞。

    居民：说是一家还得交将近2000块钱，这就是故意刁难我们，不想解决这个事情。

    看来，小区停水的主要原因是负责物业的水利物资站和住户顶牛了：住户们认为我买你的房，你承诺双向供水，现在出了问题你应该负责，而水利物资站则认为小区不属于纯市场化的商品房，责任主体不明。那么，到底问题出在哪里呢？

    记者了解到，住户们的房子是2003年买的，一证两书。房产证是渭南市房屋产权产籍管理处颁发，住宅质量保证书是渭南市建设局监制，保证单位盖的公章是水利物资供应站，房屋使用说明书上售房单位也是水利物资供应站，并且注明小区生活用水是双向供水，物业由水利物资站负责。既然承诺的是双向供水，现在一路水不能用了，理所当然地由城市自来水管网供水。那么，城市自来水管道为什么不提供这项服务呢？记者采访了渭南市自来水公司。

    渭南供水保障中心工作人员：没有立过户他们，他们是从人家后面单位接的水。

    供水中心的负责人告诉记者，这个小区建设之初就没有给自来水公司交钱办理手续，所以就不能使用城市管网供水。记者纳闷，按照规定，房地产商开发楼盘时，必须将城市管网供水纳入审批手续之中。那么，这个小区为什么就不是供水管网的用户呢？难道这个小区的性质有什么不同吗？为了弄清这个问题，记者带着业主的房产证编号，来到渭南市房屋产权产籍管理处了解情况。

    渭南市房屋产权产籍管理处工作人员：你如果申报的不是商品房是单位的房子，那么房产证的编号就是以33打头的。

    房屋产籍处解释说，这个小区的房子是单位建房，不属于商品房，因此，出现这个问题当然要由建房单位水利物资站负责。然而，水利物资站和它的上级主管单位——临渭区水务局却不这样认为。

   记者：这个买房子的钱谁收了？

    水利物资站会计：钱原来是开发商收了，从我的印象当时南楼是27万元卖的地，所以就没有联合开发这一说法，（这个钱）要说是让水务局管我们觉得冤得很，我们只有两户人在那里住，我们现在跑出来管人家50多户人。

    为了解决居民长期吃不上水的问题，经小区所属的站南街道办事处协调，由水利物资站安排送水车一天送一次水。但这毕竟只是临时措施。

    记者：这种情况普遍吗？

    站南街道办主任卢旭光：太普遍了、太普遍了，不瞒你说，太普遍了。

    据了解，像水利物资供应站小区这种房子，不仅在渭南存在，我省的其他地方也存在。那么，这样的房子到底属于什么性质？我们来听听多年从事房产法律事务的陕西恒大律师事务所主任杨建生的观点。

    陕西恒大律师事务所主任杨建生：就是利用了国家的政策打擦边球、利用了房改政策套用了一个房地产开发行为，他违反了国家相关的房地产政策，偷逃了国家相关的营业税 企业所得税以及给国家造成了土地出让金的损失，它是以自建房的名义向国家相关建设部门进行了申报，它是按照国家的房改房（政策），对这些对外购买的房屋办理相关的房产证业主，在购买了以后他拿到的不是全部产权的房产证。

    类似的这样小区，从长远考虑，怎样才能从根本上解决问题呢？

    杨建生：在这种情况下水利物资供应站没有履行相应的承诺，那么现在应该进入公共管网的费用应该由水利物资供应站来承担，现在的水利物资供应站它既是原来的开发商又是现在的物业管理部门，那么他在承担了相应的把这个水拉入正常的公共管道之后，他应该主动退出，由具有资质的物业管理公司来承接管理，那么这个问题相对就能够解决。

    显然，渭南市临渭区水利物资站，没有履行当初的卖房承诺，是造成这一事件的主要原因。出了问题，水利物资站不仅没有承担自己应当承担的责任，反而刁难住户，这种做法，与情、与理、与法都讲不通，我们希望渭南市水务局、水利物资站能够想群众所想，不要再让这些群众大夏天受煎熬了。而广大群众也应该拿起法律武器，维护自己的合法权益。