馨苑居小区物业指定装修石料 消协称系霸王条款

      （记者：张绚丽）“我是门卫，谁的沙子都不能进，除非小区专供的沙子。”

　　13日上午，在仓程路馨苑居小区装地暖的小王，受业主之雇买沙子时，却遭到代收石料费的门卫阻挠，因为急着赶工期，小王最后只得购买小区门口物业指定的沙子，但中间下来却花了不少冤枉钱，对此，小王心存不满却又无可奈何。

　　讲述：外来的沙子不得进入小区

　　28岁的小王几年前就开始在渭南做水暖工程。

　　小王说，一般情况下，都是业主把沙子、水泥等辅料买好，他只要拿着铺地热的材料和工具就可以开工了，但近两年，一些业主图方便省事，就把买沙子水泥的事交给他们了，费用和水暖工程的一块结，馨苑居小区的这家业主就是这种情况。

　　13日上午，小王和其他工人来到馨苑居小区准备联系沙石，看到小区门口挡着栏杆，就到门卫咨询，门卫告诉他们，除了小区专供的沙子水泥外，别的沙子一律不得进入小区，如果不用小区的沙子也可以，但每户必须得给物业交200元的管理费。

　　为了节约时间，小王最后只得以沙子每方60元，水泥每袋18元的价格购买了小区门口物业指定的沙子和水泥，但要从小区门口转运到业主楼下， 小区又要加收毎方20元钱的转运费，这样下来，毎方沙子就成了80元，除此之外，在馨苑居小区，顽石（音，铺设地辐热的一种辅料）的价格比外边每方要高出30元，小区还有专门从楼下到业主家里的转运沙料的“电葫芦”，费用是每户30元。

　物业：为的是小区业主安全

　14日下午，记者电话采访了馨苑居物业管理公司一位姓王的负责人。该负责人表示，不让外边的沙子等进小区主要是为了业主们的安全，因为小区一期工程早已结束并开始入住，现在正在装修的多为二期业主的房子，为了防止装修时给业主造成一些不必要的损失，到时又找不到责任人，于是，物业公司便给业主们联系了一家专售沙子和水泥的销售商。

　　至于小区外的沙子和水泥只要交200元费用就能进入小区，该负责人说：“物业办是为业主服务的，我们收取这个费用是手段并不是目的。但为了防止设施遭破坏，原则上，还是建议业主购买物业为大家联系的沙子和水泥。”该负责人还表示，小区外的沙子是可以在小区内售卖的，但他们为业主联系的沙子质量好，分量足，又便宜，许多业主不理解，希望记者能通过媒体给业主或包工的解释一下。

　　消协：类似规定系霸王条款

　　采访中，记者了解到，现在渭南的很多居民小区里，沙子、水泥等要么是进不去，要么就是要给物业公司交上一笔费用，不仅如此，业主装个太阳能，还得给物业交“上楼费”，这些做法合理吗？记者就此到市消费者协会进行采访。

　　市消费者协会有关负责人表示，物业办禁止外边的沙子、水泥供应商进小区，这种做法不合适，安装太阳能热水器收取上楼费也是不允许的，都属于霸王条款。

　　原因在于，其一，小区物业或开发商怕外边的销售商给业主带来安全隐患是可以理解的，但一些加收费用也只能作为押金，业主装修后没有小区内没有相关的安全事故就应该立即退还这笔钱。因为选择用哪的装修材料完全是业主的权利，物业或开发商根本无权干涉。

　　其二，小区内的沙子水泥虽然和外边的价格相同或略微便宜，但物业却多生出几条收费规定，另外业主有自由购买、自由选择的权力，而不应由物业办决定业主的购买方向。这从物业办为业主服务的宗旨来讲的话，也是不合适的。物业办的这些规定，其实是一种霸王条款。