新房干看不能入住 幸福城小区让业主等房等得好急啊

　　苏女士羡慕地看着位于高新区幸福城内陆陆续续搬进去的新住户，而自己的新房完工时就已经推迟了三个月，后来又签订了阳台改建协议，三个月过去了却没有任何开工的迹象，这让她不得不心烦。

　　对此，记者来到幸福城小区进行了解。 

　　业主着急：

　　新房干看不能入住

　　前年，苏女士在幸福城的16号楼买了套房子。按照购房合同上标明的时间，应该在去年八月份就可以完工，但是直到去年的十一月才通知业主验收房子。苏女士说，不能按时收房子也就罢了，但随后开发商又要求每家业主签订了《阳台改造协议》，她当时考虑这样的改造对她来说并没有什么不好，而且这样简单的改造应该很快就会完成，所以她欣然的签上了自己的名字。但是让她没想到的是，过完年她去幸福城查看自己的房子时才发现：去年整栋楼是什么样，现在还是什么样——完全没有动工的迹象。

　　而其他业主也对于幸福城这样总是拖沓的工程进度表示不满。着急等待装修的赵小姐提起此事，也显得有些郁闷：“交房时就已经与合同上写的违约了，后来又说要改造阳台。好吧，你说改造就改造吧，可到现在一直都没动静，这算什么事啊？到底什么时候我才可以正式接收自己的房子。”

　　物业解释：

　　合同是开发商签订

　　记者先来到幸福城物业办公室。物业经理告诉记者，物业上虽然接收了16号楼，但是业主的“窗台改造协议”是与开发商签订的，具体的阳台施工情况，则需要询问幸福城的售楼处。物业主要的责任是在业主装修时，如出现随意改装房屋结构的事情，物业必须进行检查与劝阻，以免出现误动承重墙等情况的出现。

　　开发商解释：

　　天气过冷延迟动工

　　随后，记者来到幸福城售楼部，经理刘坤解释说，由于去年十一月底楼房才完工，确实属于违约现象。在业主验收房间时，不少业主反映主卧室的窗台过高，希望可以进行高度改造。最终为了照顾业主的意愿，经过业主代表以及开发商的协商，和每家业主追加了《改造协议》。但目前仍有两业主由于已经装修，赔偿方面未能达成协议，所以拒绝签订阳台改造协议。

　　去年12月，温度已经达到零下，而在这样的气温下是不适合进行任何装修改造的，过低的温度会让水泥等材料出现问题。但由于当初只是和个别业主代表提起了冬天不适宜动工的事情，大多数业主没能通知到，所以才引起业主对此事的误会。刘坤说：“现在天气暖和起来，西安总部也正在考虑16号楼的改造时间，初步打算最迟3月底前就可以正式动工。”

　　律师说法：

　　如违反协议可要求赔偿

　　对于此事，记者采访了华山律师事务所律师谢玄志。

　　谢律师告诉记者，如果房屋的完工时间没能按照购房协议出现延迟交工现象，业主可以根据购房合同的内容，要求开发商对业主进行赔偿，或者业主可以要求购房合同无效，做退房处理。而业主在和开发商追加签订的改建协议，如果协议上未标明施工时间长短，那么双方可以就动工问题再次进行协商；如果超出了协议上的动工时间，业主可以同样要求赔偿。